Predaj ubytovne v Liptovskom Jáne

Popis

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj ubytovací objekt nachádzajúci sa v malebnej doline Liptovského Jána, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Liptove.

Predmetom predaja sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 450 pre katastrálne územie Liptovský Ján, obec Liptovský Ján, okres Liptovský Mikuláš, ako:

Pozemky parcely reg. "C":

parc. č. 3405/6, výmera 3517, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie; *

parc. č. 3405/5, výmera 458, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie;

parc. č. 3405/4, výmera 456, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie;

Stavby:

stavba so súp. č. 2065 na pozemku parc. č. 3405/5, druh stavby: 20 – Iná budova, popis stavby: KOTOLŇA;

stavba so súp. č. 2064 na pozemku parc. č. 3405/4, druh stavby: 13 – Budova ubytovacieho zariadenia, popis stavby: UBYTOVŇA;

* parc. č. 3405/6 sa bude v zmysle priloženého geometrického plánu zmenšovať.

Na nehnuteľnosť: parc. č. 3405/6 a stavba so súp. č. 2065 bude zriadené vecné bremeno v zmysle návrhu Zmluvy o zriadení vecného bremena.

Kľúčové parametre:

Celková výmera: 4 400 m² (*veľkosť sa bude meniť v závislosti od zápisu GP)

Zastavaná plocha ubytovne: 456 m²

Zastavaná plocha kotolne: 458 m²

Ubytovňa: dvojpodlažný objekt

Lokalita: Liptovský Ján – pokojná rekreačná zóna v srdci Liptova

Areál pozostáva z dvojpodlažnej ubytovne so zastavanou plochou 456 m² a samostatnej kotolne s výmerou 458 m². Ubytovňa je situovaná v tichej časti obce, obklopená zeleňou a s priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Objekt je vhodný pre prevádzku penziónu, rekreačného zariadenia, firemných ubytovacích kapacít alebo investičnú prestavbu na apartmány.

Liptovský Ján je známy termálnymi prameňmi, lyžiarskymi svahmi, turistickými trasami a blízkosťou Nízkych Tatier. Vďaka svojej polohe ponúka výnimočné možnosti celoročného využitia – od letnej turistiky a cyklistiky až po zimné športy. Obec má plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na Liptovský Mikuláš (len 10 minút cesty).

Areál má potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie kapacít alebo prebudovanie na menší rezort či domov sociálnych služieb. Prístupová komunikácia, inžinierske siete a technické zázemie sú v plnom rozsahu zabezpečené.

Táto nehnuteľnosť spája strategickú polohu, prírodné prostredie a investičný potenciál. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s reálnym využitím a hodnotou v jednom z najkrajších kútov Slovenska.

V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať.