24.04.2023 |
Mgr. Ing. Jaroslav Ďaďo, PhD., Zelená 2, 811 01 Bratislava zapísaný v zozname správcov pod značkou S1326 tel./fax 0903028719, jaroslav.dado@gmail.com
V Bratislave, dňa 24.04.2023
Sp. zn.: 33R/4/2021 S1326
Určené pre každého potenciálneho záujemcu
VEC: OZNÁMENIE O (PRVOM) OPAKOVANOM VEREJNOM PONUKOVOM KONANÍ - ohľadom predaja časti podniku z majetkovej podstaty úpadcu, spoločnosti ACS Kominárska, s.r.o., v konkurze
Vyhlasovateľ (prvého) opakovaného verejného ponukového konania:
Mgr. Ing. Jaroslav Ďaďo, PhD., s adresou kancelárie Zelená 2, 811 01 Bratislava, Slovenská republika, značka správcu: S 1326 (ďalej len „Správca“),
správca úpadcu, spoločnosti ACS Kominárska, s.r.o., v konkurze, so sídlom Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava – mestská časť Ružinov, Slovenská republika, identifikačné číslo: 50 061 674, zapísanej v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v oddiele Sro, vo vložke číslo: 107442/B (ďalej len „Dlžník“),
na základe nasledujúceho právneho základu:
vyhlásil (prvé) opakované verejné ponukové konanie na výber záujemcu, na ktorého bude, za podmienok uvedených v príslušnej zmluvnej dokumentácii, prevedená časť podniku Dlžníka (ďalej len „Ponukové konanie“). Ponukové konanie bolo vyhlásené dňa 24.04.2023 zverejnením v Obchodnom vestníku Slovenskej republiky č. 78/2023 pod značkou K022081.
Predmet Ponukového konania:
Predmetom Ponukového konania a predmetom predaja je časť podniku Dlžníka, ktorú tvoria výlučne:
(Pozemky 1 až 3 a Stavba 1 a Stavba 2 ďalej spolu len „Nehnuteľnosti“);
Nehnuteľnosti boli zapísané do súpisov oddelených podstát Zabezpečeného veriteľa 1 a Zabezpečeného veriteľa 2, ktoré boli zverejnené dňa 11.08.2022 v Obchodnom vestníku 155/2022 pod značkami K046840 a K046841.;
Výstupy a Licencia boli zapísané do súpisu všeobecnej podstaty, ktorého doplnenie o Výstupy a Licenciu bolo zverejnené dňa 21.11.2022 v Obchodnom vestníku 222/2022 pod značkou K067108
(Nehnuteľnosti, Výstupy a Licencia ďalej spolu len „Predmet predaja“ alebo „Časť podniku“).
Na základe výsledku Ponukového konania bude s víťazným účastníkom uzavretá zmluva o predaji časti podniku podľa ust. § 92 ods. 2 a 3 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 16.07.2022 a ust. § 476 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov, na základe ktorej bude prevedený Predmet predaja na víťazného účastníka ako kupujúceho.
Popis Nehnuteľností:
Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4108 k.ú. Nové Mesto zodpovedajú pozemku evidovanému v katastri nehnuteľností pod par. č. 11476/20, ktorý zahŕňa stavbu súp. č. 1552, pozemku par. č. 11476/21, ktorý zahŕňa stavbu súp. č. 1552, a pozemku par. č. 11476/22, ktorý zahŕňa stavbu súp. č. 1552.
Nové Mesto je mestská časť hlavného mesta SR Bratislavy. Nachádza sa severovýchodne od Starého Mesta. Mestská časť Nové Mesto ďalej susedí s mestskými časťami Rača, Vajnory, Ružinov, Lamač a Záhorská Bystrica. Nové Mesto leží v blízkosti Malých Karpát a približne polovicu katastrálneho územie pokrýva Bratislavský lesopark. Mestská časť Nové Mesto sa nachádza v nadmorskej výške cca 137 m. n. m., rozkladá sa na území o rozlohe 37,48 km2 a na začiatku roku 2021 tu žilo 44,5 tisíc obyvateľov. V mestskej časti Nové Mesto sa nachádza základná občianska vybavenosť, napojenie na inžinierske siete je možné na verejný vodovod, kanalizáciu, ČOV, plyn a elektrinu. Autobusová a električková doprava zabezpečuje spojenie s okolitými mestskými časťami.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v strede mestskej časti Nové Mesto v Bratislave. Nehnuteľnosti sú umiestnené v blízkosti parku Račianske mýto. Nehnuteľnosti ležia v zástavbe obytných domov. Najbližšie 2 autobusové zástavky sú vzdialené cca 200 m (Račianske mýto a Ursínyho), rovnako tak aj zástavka električky, a hlavná železničná stanica je vzdialená cca 1,5 km.
Obrázok č. 1 Poloha Nehnuteľností
Nehnuteľnosti tvoria pozemky par. č. 11476/20 o výmere 1468 m2, par. č. 11476/21 o výmere 862 m2 a par. č. 11476/22 o výmere 1315 m2, evidované ako zastavaná plocha a nádvorie, a nebytová budova pozostávajúca so skladových priestorov a dielne, ktorá sa nachádza na predmetných pozemkoch.
Na predmetných pozemkoch nachádzajú skladové stavby. Ide o samostatne stojace stavby – skladový areál. Konštrukčne stavby sú murované v havarijnom technickom stave. Na okraj strechy nadväzujú odkvapy a zvody pre odvod dažďovej vody, ktoré sú rovnako v podštandardnom technickom stave. Okná a dvere sú pôvodné oceľové.
Interiér objektu je v havarijnom stave. Je evidentné poničenie interiéru od zatekania vody, poveternostných vplyvov a vandalizmu. Podlahy sú z betónovej mazaniny a tiež sú v havarijnom stave. Objekt nie je využívaný a rovnako nie je ani využiteľný, a to vzhľadom na technický stav objektu, ktorý je určený k demolácii.
Podľa informácií od Dlžníka mal Dlžník zámer realizovať na Kominárskej ulici v Bratislave na pozemkoch uvedených na LV č. 4108 (červené ohraničenie viď obrázok nižšie) projekt výstavby polyfunkčného objektu KOMINARCA. Súčasťou polyfunkčného objektu mali byť garáže, obchody, kancelárie, kaviarne, apartmány a v horných podlažiach byty. Projekt výstavby polyfunkčného centra nezačal.
Návrh projektu KOMINARCA plánuje výstavbu budovy s celkom 2 podzemnými podlažiami a 11 nadzemnými podlažiami. Na 2 podzemných podlažiach by sa podľa predloženého návrhu projektu mali nachádzať garáže. Na prvom nadzemnom podlaží by sa mali nachádzať predovšetkým obchody, na nadzemných podlažiach 2-4 by sa mali nachádzať prevažne apartmány a zvyšok nadzemných podlaží by mal zahŕňať predovšetkým byty. Najväčšie zastúpenie v objekte by mali mať bytové jednotky a apartmány.
Obrázok č. 2: Mapa parciel LV 4108 (červené ohraničenie)
Podľa územného plánu mesta Bratislavy sa Nehnuteľnosti nachádzajú na ploche občianskeho vybavenia celomestského a nadmestského významu.
Obrázok č. 3: Územný plán
Obrázok č. 4: Letecký pohľad na Nehnuteľnosti
Podmienky účasti v Ponukovom konaní:
Organizáciu a priebeh Ponukového konania zabezpečuje pre Správcu advokátska kancelária Ivanič & Partners, s.r.o., so sídlom Dunajská 48, 811 08 Bratislava, Slovenská republika, identifikačné číslo: 47 246 774, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v oddiele Sro, vo vložke číslo: 87601/B (ďalej len „Advokátska kancelária“).
Záujemca, ktorý sa chce zúčastniť Ponukového konania, zašle Advokátskej kancelárii email na emailovú adresu: ivanic@i-partners.sk, v ktorom:
Každému záujemcovi, ktorý prejaví záujem zúčastniť sa Ponukového konania, zašle Advokátska kancelária podmienky Ponukového konania a ďalšie informácie a/alebo dokumenty potrebné pre účasť v Ponukovom konaní.
Ponuka na kúpu Predmetu predaja sa musí doručiť na adresu sídla Advokátskej kancelárie v lehote do 07.06.2023 vrátane, do 15:00 hod. SEČ, a to v súlade s podmienkami Ponukového konania, ktoré obdrží každý záujemca, ktorý prejaví záujem zúčastniť sa Ponukového konania.
Mgr. Ing. Jaroslav Ďaďo, PhD.
Správca
Príloha: Oznámenie o Ponukovom konaní