Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom - Bratislava II, Hrušovská ulica

Popis

Z poverenia majiteľov ponúkame skolaudovaný rodinný dom v osobnom vlastníctve. Ide o výborne dispozične riešený 5-izbový BUNGALOV so samostatnou garážou na 2 autá, priestrannými 2 terasami, rozsiahlou záhradou, dvoma kúpeľňami, detskou izbou a zimnou záhradou. Táto 10 ročná nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov, so vstupom priamo z Hrušovskej ulice. Naozaj veľká záhrada oddeľujúca rodinný dom od ruchu ulice je zárukou kľudu a súkromia. Vstup na pozemok je uzavretý elektrickou posuvnou bránou. Pozemok okolo domu je oplotený.

LOKALITA: Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s dobrou dostupnosťou MHD a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Ružinov a Prievoz.) a pripojenia na diaľničné obchvaty R7 a D1. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, nákupné centrum Avion Shopping Park, obchody Kaufland, Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská.

POPIS: Vstup z JV strany je zastrešený cez vstupnú chodbu so samostatným wc a zabudovaným šatníkom. Zo vstupnej chodby vstupujete do priestrannej haly z ktorej je prístup do štyroch samostatných izieb, dvoch kúpeľní a priestrannej kuchyne vrátane komory s výstupom na terasu do záhrady. Výhodou dvoch samostatných spální je výstup na svoju terasu. V hale je prístup na pochôdzny krov s dostatočným úložným priestorom. V obývacej miestnosti je predpripravené napojenie na krb, ktorý vyúsťuje do komína zn. Schiedel. Dom má výbornú svetlotechniku, má svetlo zo všetkých svetových strán.

Garáž je zateplená pre 2 autá s elektrickými rozvodmi, elektrickou bránou Ekotor, 2 okná a bočný prístup dverami s vybudovaným pripojením na kanalizáciu a mestský vodovod – možnosť zmeny využitia na bytový / nebytový priestor.

PARAMETRE: Rodinný dom bol kolaudovaný v auguste 2014 s energetickým certifikátom A1. Postavený z 50cm tehly Porotherm. Strecha je valbová s krytinou zn. Mediterran, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné sú z medeného plechu. Drevené okná Makrowin (3-komorové, profil 9cm). Na pozemku sa nachádzajú 3 studne. Dom je napojený na kanalizáciu a má švédske tepelné čerpadlo NIBE F1245. Optický internet od UPC, satelitný tanier na príjem Skylink.

DISPOZÍCIA:

garáž na 2 autá + odkladací priestor

priestranná vstupná chodba

samostatné WC

hala

priestranná obývacia izba so vstupom do zimnej záhrady (s výstupom na terasu)

spálňa 1 orientovaná na JZ

spálňa 2 orientovaná na V

detská izba orientovaná na J

kúpeľňa s vaňou

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Celková úžitková plocha RD: 114,22m2

Garáž: 55 m2

Celková plocha pozemku: 1083m2

Stavba kolaudovaná August 2014.

Cena: 899000 €

DISPOZÍCIA:

- 4 samostatné nepriechodné izby

- samostatná kuchyňa s komorou spojená s výstupom na terasu so záhradou

- obývacia izba prepojená dvojkrídlovými dverami do zimnej záhrady

- 2 x kúpeľňa s wc

- garáž pre 2 autá + 2-3 parkovacie miesta priamo pred garážou

Rodinný dom je k dispozícii podľa dohody. Na nehnuteľnosti je toho času záložné právo banky, ktoré bude predajom vyplatené.

ODPORÚČAME POZRIEŤ SI tento veľmi príjemný a dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Ružinova – Vrakuňa (starý Prievoz), v blízkosti Vrakunského lesoparku, Hrušovská ulica.

Realitná kancelária u9 zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK! Dohoda možná! Znalecký posudok je pripravený k nahliadnutiu. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru.